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Saint-Péray (07130)

Murs commerciaux 119 m²

246 000 € HT *

Réf 215

À vendre – Murs commerciaux 119 m² – Saint-Péray (07130)

Idéalement situé sur l’axe très passant reliant Valence à Saint-Péray, ce local commercial récent de 119 m² offre une belle visibilité et de nombreuses prestations de qualité. Le bien est libre de tout bail.

Il se compose actuellement d’un vaste espace principal et de 3 pièces plus peties, d’une petite cuisine indépendante et de sanitaires aux normes PMR.

Atouts :

Bâtiment de 2014, en excellent état
Chauffage par plancher chauffant + pompe à chaleur
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique
2 places de stationnement privatives
Accessibilité PMR complète

Environnement :
Le local bénéficie d’une excellente situation, à proximité des Halles de Crussol et de Sport 2000, au sein d’un secteur commercial dynamique.

Charges de copropriété : 100 €/mois
(incluant entretien espaces verts, arrosage, éclairage parking, assurance de copropriété).

Prix de vente hors taxe : 246 000€ soit 295 000€ TTC

Taxe Foncière : 1500€

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 512 € et 512 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 119 m²
construit en 2014
1 niveau(x)
vue Axe Valence - Saint-Péray

Financier

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 246 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges HT 100 €

Echéance du bail 2025-03-19

Loyer 1 300 € / an

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

06 80 17 40 59

jpinson@jp-immobilier.com

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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Julien Pinson Immobilier et Patrimoine Agence

* HT : Hors Taxes