Saint-Péray (07130)

7 pièces - 134 m²

Maison 7 pièces divisée en 2 logements + 1 local commercial

350 000 €

Ref : 96

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Dans un secteur calme à proximité du centre, maison sur 2 niveaux avec jardin divisée en 3 parties :

Au rez de chaussée :

- Un appartement T2 de 41 m² disposant d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une douche et de toilettes séparés

- Un local commercial de 27 m² disposant de 2 pièces ( 17m² et 8 m², et de toilettes séparés) pouvant être transformé en studio indépendant ou relié au T2.

Au 1er étage :

- Un apppartement T4 de 67 m² disposant de 3 chambres, une cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes séparés.

Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et des radiateurs à inertie.

D'importants travaux de rénovation ont été effectués : plomberie, sols, climatisation, électricité, isolation par l'intérieur, peintures, façade, portail

Cet ensemble pourrait convenir à famille voulant reunir 2 générations sous le même toit, à un investisseur, ou à une personne cherchant un complément de revenus en louant une partie de la maison (location longue durée ou Airbnb)

La maison est mitoyenne par le nord.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour le T2 : de 410 € à 620 € par an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour le T4 : de 590 € à 840 € par an

Local commercial = DPE vierge

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07130

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 320 m²

Surface loi Carrez (m²) 134 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 17 40 59

E-mail jpinson@jp-immobilier.com

Adresse

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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