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Dans un secteur calme et recherché de Saint-Péray, belle villa de 2022 avec vue dégagée sur le massif de Crussol, la vallée du Rhône et les vignes.
Caractéristiques : 230 m² habitables + un atelier de 18m², 158 m² de terrasses et un garage de 100m².
- Très beaux volumes avec une pièce de vie de 77 m² et 6 m de hauteur sous plafond.
- Intimité maximum pour chacun avec une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres ayant chacune leur salle d’eau, et 5 terrasses.
- Piscine suspendue de 25 m² avec couloir de nage, nage à contre-courant et jacuzzi à débordement .
- Très belle cave à vin avec rayonnages intégrés, cave de dégustation, lave-verre.
- Espace détente avec un grand sauna et une douche.
- Appartement indépendant d’une surface de 37 m² avec cuisine équipée, séjour, espace nuit, salle d’eau, toilettes et terrasse privative permettant de recevoir famille ou amis.
- Un garage de 100m² avec deux portes sectionnelles de 4,5 m de large.
A 10 minutes de la sortie d’autoroute Valence Sud, à 15 minutes de la gare de Valence et à moins de 30 minutes de la gare de TGV, services de bus de l’agglomération de Valence à 5 minutes.
Triple exposition: Est, Sud et Ouest Hauteur sous plafond: 6m
Accès terrasse
Vide sur séjour, accès terrasses étage et chambres
avec dressing et salle d'eau
avec dressing, salle d'eau et terrasse
avec dressing, salle d'eau et terrasse
Espace salon, cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau, WC, et terrasse
Isolation renforcée, rayonage, cave de service, évier
douche
Domotique : température de l'eau, ph, éclairage, filtration
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.