Exclusivité

Cornas (07130)

4 pièces - 125 m²

Cornas – Maison en pierre rénovée avec vue sur les vignes et le clocher

345 000 €

Ref : 182-220

Découvrir le bien

Située au cœur du village de Cornas, cette maison de village en pierre, entièrement restaurée en 2022, allie charme authentique et confort moderne. Elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les vignes environnantes et sur le clocher du village.

Disposition :

Sous-sol (65 m² env.) : accessible de plain-pied depuis la rue, idéal pour atelier, stockage ou activité annexe.
Rez-de-chaussée : magnifique pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée, poêle à bois et double exposition Est/Ouest. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
Étage : trois belles chambres avec vue dégagée, un dressing et une vaste salle d’eau avec WC.

Extérieur :

Jardin entièrement clos et arboré d’environ 350 m², au calme, parfait pour profiter des beaux jours.

Atouts :

Charme de la pierre et rénovation intégrale : charpente, toiture, isolation, huisseries, électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d’eau.
Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1 265 €.

Une maison rare sur le secteur : le charme de l’ancien, le confort du neuf, une vue remarquable et le calme du village.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07130

surface terrain 412 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et coteaux de Cornas

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Etage -1

Sous-sol 65 m²

Rez de chaussée

pièce à vivre 55 m²

WC m²

buanderie m²

jardin 350 m²

Etage 1

chambre m²

Exposition est

chambre m²

Exposition est

dressing m²

salle d'eau m²

chambre m²

Exposition Ouest

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 17 40 59

E-mail jpinson@jp-immobilier.com

Adresse

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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