Exclusivité

Valence (26000)

4 pièces - 100 m²

Maison - 4 pièces - Terrain 740 m²

315 000 €

Ref : 210

Découvrir le bien

Située en retrait de l'avenue de Romans à Valence, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Édifiée en 1987, elle offre une surface de 95 m² habitables (110 m² au sol) sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une salle à manger pouvant aisément être transformée en troisième chambre selon les besoins.
À l’étage, on retrouve une mezzanine, un bureau aménagé dans les combles et une chambre supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec plancher chauffant complété par une climatisation réversible.
Le DPE est classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.

Le terrain d’environ 740 m², exposé est-ouest, est agrémenté d’une piscine hors-sol en bois (6 m x 3,50 m), d’un abri de jardin, et d’un abri couvert permettant de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage de 15 m².
Le jardin bénéficie en outre de l’eau de la Bourne (réseau d’arrosage collectif), idéale pour l’entretien des espaces verts.

Cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra parfaitement à un couple ou une famille recherchant la proximité des commodités dans un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 740 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1987

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 9

nombre de lots 12

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 41.3 m²

bureau 12.65 m²

Dégagement 3.5 m²

salle d'eau 4.8 m²

WC 1.4 m²

chambre 10.1 m²

garage 15.6 m²

Etage 1

mezzanine 8.9 m²

bureau 10 m²

chambre 13.8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 17 40 59

E-mail jpinson@jp-immobilier.com

Adresse

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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