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  7. Maison 203m 5 chambres possibilite 7 beau jardin clos 1600m possibilite de diviser en 2 logem
Exclusivité
Valence (26000)
7 pièces - 203 m²

Maison 203m² - 5 chambres (possibilité 7) - beau jardin clos 1600m² - possibilité de diviser en 2 logem

290 000 €
Ref : 153
Découvrir le bien

Exclusivité: sur la commune de Valence en limite de Chabeuil.

Beaucoup de potentiel pour cette grande maison familliale très ensoleillée et située à 10 minutes du centre de Valence et à 8 minutes de la gare de Valence TGV. Le terrain clos et arboré de 1600m² est relié à l'eau d'arrosage de la Bourne.

La maison d'une surface de 203 m² habitables sur 2 niveaux dispose :

Au rez de chaussée :

- d'une pièce de 40m² très lumineuse grâce à une grande baie à galandage et une large fenêtre. Cette pièce dispose d'arrivée et d'écoulement d'eau en réserve permettant d'y installer une cuisine

- de 3 chambres dont une à rénover de 10,3 à 16m²,

- d'une buanderie de 12,6m²

- d'une pièce de 7,3 m² qui pourrait être transformée en seconde salle de bain (arrviés d'eau et écoulement disponibles)

A l'étage :

- un grand séjour lumineux de 35 m²,

- une cuisine séparée de 12,6 m²,

- des toilettes

- une salle de bain de 7,2 m²

- deux chambres de 10,3 et 12,9 m²

- une terrasse avec vue dégagée de 52 m²

L'étage pourrait-être transformé afin d'augmenter le nombre de chambre avec la possiblité de faire 7 chambres au total.

Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul et par un insert bois à l'étage.

Un atelier d'environ 25 m² peut sevir de bureau.

La maison dispose également d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule.

Ce bien pourrait être divisé en 2 logements distincts (120 m² en RDC et 83 m² à l'étage)

Assainissement individuel à mettre aux normes (prévoir un coût d'environ 8000€)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 1 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 203 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne et Vercors
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1970
Quartier LA BAYOT
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Taxe foncière annuelle 1 795 €
Rez de chaussée
entrée 14.7 m²

salon/sejour 40.1 m²

chambre 10.3 m²

chambre 12.7 m²

buanderie 12.6 m²

Local à amenager 7.3 m²

Cette pièce pourrait être aménagé en salle d'eau.

chambre 16.1 m²

A aménager

annexe 25.8 m²

Indépendant situé sur la partie sud de la parcelle

Etage 1
salon/sejour 34.7 m²

cuisine 12.6 m²

chambre 10.3 m²

chambre 12.9 m²

salle de bain 7.2 m²

terrasse 52 m²

Vue dégagée

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 17 40 59
E-mail jpinson@jp-immobilier.com
Adresse
82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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