Exclusivité

Valence (26000)

7 pièces - 203 m²

Grande maison 203m² - 5 chambres (possibilité 7) - beau terrain clos 1600m² - possibilité de diviser en 2 loge

365 000 €

Ref : 119

Découvrir le bien

En exclusivité, quartier la Bayot.

Beaucoup de potentiel pour cette grande maison familliale très ensoleillée et située à 10 minutes du centre de Valence et à 8 minutes de la gare de Valence TGV. Le terrain clos et arboré de 1600m² est relié à l'eau d'arrosage de la Bourne.

La maison d'une surface de 203 m² habitables sur 2 niveaux dispose :

Au rez de chaussée :

- d'une pièce de 40m² très lumineuse grâce à une grande baie à galandage et une large fenêtre. Cette pièce dispose d'arrivée et d'écoulement d'eau en réserve permettant d'y installer une cuisine

- de 3 chambres dont une à rénover de 10,3 à 16m²,

- d'une buanderie de 12,6m²

- d'une pièce de 7,3 m² qui pourrait être transformée en seconde salle de bain.

A l'étage :

- un grand séjour lumineux de 35 m²,

- une cuisine séparée de 12,6 m²,

- des toilettes

- une salle de bain de 7,2 m²

- deux chambres de 10,3 et 12,9 m²

- une terrasse avec vue dégagée de 52 m²

L'étage pourrait-être transformé afin d'augmenter le nombre de chambre avec la possiblité de faire 7 chambres au total, il pourrait également être transformé en appartement indépendant.

Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul et par un insert bois à l'étage.

Un atelier d'environ 25 m² peut sevir de bureau.

La maison dispose également d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule.

Ce bien pourrait être divisé en 2 logements distincts (120 m² en RDC et 83 m² à l'étage)

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 1 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 203 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne et Vercors

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Taxe foncière annuelle 1 795 €

Rez de chaussée

entrée 14.7 m²

salon/sejour 40.1 m²

chambre 10.3 m²

chambre 12.7 m²

buanderie 12.6 m²

Local à amenager 7.3 m²

Cette pièce pourrait être aménagé en salle d'eau.

chambre 16.1 m²

A aménager

annexe 25.8 m²

Indépendant situé sur la partie sud de la parcelle

Etage 1

salon/sejour 34.7 m²

cuisine 12.6 m²

chambre 10.3 m²

chambre 12.9 m²

salle de bain 7.2 m²

terrasse 52 m²

Vue dégagée

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 17 40 59

E-mail jpinson@jp-immobilier.com

Adresse

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre