L’agence

Agence Immobilière Saint-Péray Ardèche

Cette agence est née de ma passion pour l’immobilier, et d’un désir d’accompagner de futurs clients dans leur projet, en mettant mon expertise dans les investissements, ma rigueur, et ma fiabilité à leur service

Choisir mon nom et mon prénom comme dénomination commerciale est une façon pour moi de m’engager personnellement dans la réussite de votre projet.

Mon choix s’est porté sur la création d’une Agence indépendante, pour plus d’autonomie mais néanmoins affiliée à la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) afin de bénéficier d’une veille réglementaire, de formations et de documents juridiques de qualité.

L’agence est spécialisée dans les transactions sur les communes de Saint-Péray, Valence, Cornas, Toulaud et Soyons, et intervient aussi plus largement dans l’agglomération valentinoise.

Mon Parcours

Après un bac Scientifique, et une licence en Géologie à Grenoble, je m’oriente vers une Ecole Supérieure de Commerce et me spécialise en Finance d’entreprise.

J’exerce pendant plus de 15 ans dans les départements Finance de grands groupes industriels internationaux, en contrôle de gestion, puis en tant que directeur financier. Cette expérience, me permet de développer une expertise dans le domaine des investissements, de la fiscalité, de la gestion de projet ainsi qu’une grande rigueur.

En parallèle, je m’intéresse à titre personnel à l’immobilier, et plus particulièrement aux investissements locatifs. Cet intérêt devenant grandissant je décide en 2018 d’en faire mon métier.

Dans le but de proposer plus de services et d’expertise à mes clients dans les domaines de la fiscalité, des actifs financiers, et du droit civil, je prépare actuellement un 3ème cycle en Gestion du Patrimoine à l’université de Clermont Auvergne (AUREP).

Pourquoi l’immobilier ?

Bien entendu comme beaucoup par goût pour l’architecture, le design, la décoration, il très agréable et extrêmement valorisant de redonner vie à un bâtiment, de réimaginer les espaces, le détourner de sa fonction initiale pour le transformer en habitation originale et accueillante. Ou encore de partir d’un terrain nu, et de faire naître de notre imagination notre futur lieu de vie.

Mais mon approche est aussi pragmatique et financière, probablement l’empreinte de mon précédent métier, car l’immobilier est aujourd’hui un excellent outil pour se construire un patrimoine, préparer sa retraite, générer des revenus locatifs ou optimiser sa fiscalité et ce quelle que soit sa forme : résidence principale, investissement locatif, part de société civile de placement immobilier, viager, ou bien démembré.

De plus lorsqu’il est financé par le biais d’un emprunt, il constitue une excellente assurance vie, grâce à la garantie emprunteur.

En matière d’immobilier on pense immédiatement à la qualité du bien, son emplacement, son exposition, mais on n’oublie souvent une chose toute aussi importante, la manière dont on le détient : en propre, en copropriété, via une société civile immobilière (Régime fiscal IS/IR), en démembrement. Tous ces modes de détentions ont des avantages et des inconvénients qu’il convient d’identifier en amont. Leur importance est grandissante dans notre société où les familles recomposées sont plus nombreuses, et où l’on se retrouve devant le dilemme de vouloir protéger le conjoint survivant tout en garantissant la transmission vers nos propres enfants.

Ces notions ne sont souvent abordés que tardivement dans le processus d’acquisition, le compromis de vente étant souvent rédigé et signé en agence, le notaire n’intervient qu’au moment de la préparation de l’acte authentique. Nous pouvons vous orienter vers une solution en adéquation avec votre situation et à vos projets de vie, cette solution sera ensuite validée et mise en œuvre par votre Notaire.

L’immobilier est un investissement dans lequel nos émotions sont primordiales et nous guident dans l’acte d’achat, et pour laisser libre cours à celles-ci, il est primordial que l’environnement juridique et économique ait été clairement validé en amont.

Julien Pinson
Agence Immobilière Saint-Péray Ardèche
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