Exclusivité

Guilherand-Granges (07500)

3 pièces - 58,50 m²

Duplex T3 de 58,5 m² avec terrasse de 35 m² et garage.

179 000 €

Ref : 32-A35

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Dans un secteur calme de Guilherand-Granges, à proximité des commodités (écoles, collège, commerces et transports)

Cet appartement situé au premier et 2ème étage d'une copropriété de 2 étages dispose :

- au premier niveau d'une cuisine semi-ouverte et équipé, d'une pièce de vie de 18 m² ouvrant sur une terrasse de 35m²

- à l'étage de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville et par une climatisation réversible sur les 2 niveaux.

L'appartement dispose d'un garage individuel en rez de chaussée et d'une cave.

L'appartement, très ensoleillé, est exposé EST et SUD et dipose d'une vue dégagée sur le Vercors et sur le massif de Crussol.

Les charges de copropriété sont de 1200€ par an (incluant le chauffage et l'eau chaude)

La taxe foncière est de 999€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07500

Surface habitable (m²) 58,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée, Crussol et Vercors

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud

Année de construction 2002

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Taxe foncière annuelle 999 €

Rez de chaussée

garage 14.8 m²

cave 1.9 m²

Etage 1

cuisine 12.9 m²

terrasse 35 m²

salon/sejour 18 m²

Etage 2

salle d'eau 5.6 m² m²

chambre 9 m²

chambre 10.8 m²

Dégagement 2.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 17 40 59

E-mail jpinson@jp-immobilier.com

Adresse

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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