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Saint-Georges-les-Bains (07800)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

7000 m²

550 000 €

Réf 166

Dans un bel environnement, ancienne ferme ardéchoise en pierre datant du XVIIIème siècle avec une parcelle de plus de 7000 m².

Cette bâtisse sur 2 niveaux offre une surface habitable de 171 m² avec 4 belles chambres, une grande pièce de vie avec cheminée, un salon lumineux disposant également d'une cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, un grand hall et une piscine de 6x4m.

3 dépendances accueillent deux grands box pour chevaux, un espace pour le stationnement et un dernier pour le stockage du matériel agricole.

Vous apprécierez son environnement calme, sa vue dégagée. Son caractère authentique et la proximité des transports (15 minutes de la sortie d'autoroute A7 Valence sud et 30 minutes de la gare de Valence TGV) en font le bien idéal comme résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
carrez 171 m²
terrain 7 000 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1720
cuisine américaine (équipée)
5 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée - Salle de billard 22.8 m²
chambre 22.2 m²
Pièce de vie 34 m²
annexe 55 m²
garage 35 m²

Etage 1

salon/sejour 27.8 m²
chambre 12.5 m²
chambre 14.8 m²
salle de bain 6.2 m²
chambre 19.9 m²
salle d'eau 3.1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

06 80 17 40 59

jpinson@jp-immobilier.com

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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