Située au cœur du village de Cornas, cette maison de village en pierre, entièrement restaurée en 2022, allie charme authentique et confort moderne. Elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les vignes environnantes et sur le clocher du village.
Disposition :
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Sous-sol (65 m² env.) : accessible de plain-pied depuis la rue, idéal pour atelier, stockage ou activité annexe.
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Rez-de-chaussée : magnifique pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée, poêle à bois et double exposition Est/Ouest. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
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Étage : trois belles chambres avec vue dégagée, un dressing et une vaste salle d’eau avec WC.
Extérieur :
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Jardin entièrement clos et arboré d’environ 350 m², au calme, parfait pour profiter des beaux jours.
Atouts :
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Charme de la pierre et rénovation intégrale : charpente, toiture, isolation, huisseries, électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d’eau.
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Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
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Maison raccordée au tout-à-l’égout.
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Taxe foncière : 1 265 €.
Une maison rare sur le secteur : le charme de l’ancien, le confort du neuf, une vue remarquable et le calme du village.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
